买家宝装修网

武汉 【 切换 】

当前城市: 武汉 [城市导航]
A B C D E F G H J K L M N P Q R S T W X Y Z
A 安顺 安康 鞍山 安庆 安阳
B 巴中 毕节 保山 保定 宝鸡 白银 包头 本溪 白山 白城 北京 蚌埠 滨州 北海 百色
C 崇左 重庆 成都 承德 沧州 长治 赤峰 朝阳 长春 常州 滁州 巢湖 池州 长沙 常德 郴州 潮州
D 德阳 达州 大同 定西 大连 丹东 大理 大庆 东营 德州 东莞
E 鄂州
F 抚顺 阜新 阜阳 福州 抚州 佛山 防城港
G 广元 广安 贵阳 固原 赣州 广州 桂林 贵港
H 海口 邯郸 汉中 衡水 呼和浩特 海东 葫芦岛 哈密 哈尔滨 菏泽 鹤岗 黑河 淮安 杭州 湖州 合肥 淮南 淮北 黄山 鹤壁 黄石 黄冈 衡阳 怀化 惠州 河源 贺州 河池
J 金昌 晋城 晋中 酒泉 锦州 吉林 鸡西 佳木斯 嘉兴 金华 景德镇 九江 吉安 济南 济宁 焦作 荆门 荆州 江门 揭阳
K 昆明 克拉玛依 开封
L 来宾 乐山 六盘水 丽江 临沧 拉萨 廊坊 兰州 临汾 吕梁 陇南 辽阳 辽源 连云港 丽水 六安 龙岩 莱芜 临沂 聊城 洛阳 娄底 柳州
M 绵阳 眉山 牡丹江 马鞍山 茂名 梅州
N 内江 南充 南京 南通 宁波 南平 宁德 南昌 南阳 南宁
P 攀枝花 平凉 盘锦 莆田 萍乡 平顶山
Q 曲靖 秦皇岛 庆阳 齐齐哈尔 七台河 泉州 青岛 清远 钦州
R 日照
S 三亚 遂宁 思茅 石家庄 商洛 朔州 沈阳 石嘴山 四平 松原 双鸭山 绥化 上海 苏州 宿迁 绍兴 宿州 三明 上饶 三门峡 商丘 十堰 随州 邵阳 韶关 深圳 汕头 汕尾
T 铜仁 天津 唐山 铜川 太原 天水 通辽 铁岭 吐鲁番 通化 泰州 台州 铜陵 泰安
W 渭南 武威 乌海 吴忠 乌鲁木齐 乌兰察布 无锡 温州 芜湖 潍坊 威海 武汉 梧州
X 西安 邢台 咸阳 忻州 西宁 徐州 宣城 厦门 新余 新乡 许昌 信阳 襄樊 孝感 咸宁 湘潭
Y 宜宾 雅安 玉溪 延安 榆林 阳泉 运城 营口 银川 伊春 盐城 扬州 鹰潭 宜春 烟台 宜昌 岳阳 益阳 永州 阳江 云浮 玉林
Z 自贡 泸州 资阳 遵义 昭通 张家口 张掖 中卫 镇江 衢州 舟山 亳州 漳州 淄博 枣庄 郑州 濮阳 漯河 周口 驻马店 株洲 张家界 珠海 湛江 肇庆 中山
出报价结果只需 10秒
装修价格不被坑就来算一算

如何收房? 新房收房流程及验房攻略详解

来源: 买家宝装修网 发布时间:2019-01-18 09:52:40 阅读 (22269)



新房收房是业主们翘首期盼的事,业主们收到收房通知都会十分激动,但是新房交房的流程却并不简单。熟练掌握好交房过程中所需要的相关手续和流程,还有验房小技巧,可以给购房者带来很大的方便,那么交房到底需要什么准备手续及基本流程呢?除了办理一些常规手续,很重要的收房环节就是验房。小编就来带大家了解一下收房流程和验房的相关流程和步骤。

一、业主收房流程

1.开发商和物业核验业主相关材料,双方确认收房流程。

2.领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》,并由开发商加以说明。

3.业主对新房进行综合验收,即重要的验房环节。具体步骤参见下第二项内容—验房流程。

4.业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议,根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议。

5.开发商出具《实测面积测绘报告》,注意核实面积、合同及价钱多退少补等问题。首先要确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。查看售房合同,看误差为多少。注意签订合同时将误差定在2%至3%,建议不超过5%。

6.业主领取新房钥匙,签署《住宅钥匙收到书》。

7.和物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要相关票据凭证。

8.办理产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证,则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额双方协商。业主也有权拒绝代办由自己亲自前往相关部门办理。

9.业主签署《入住交接单》,收房完成。

二、验房流程及注意事项

1.屋内顶棚天花板及墙面

看其屋顶是否有裂缝,如果有与房间横梁平行的裂缝,这是属于质量问题。如果墙角和裂缝之间呈45度斜角,那就说明房屋沉降严重,其房屋有严重结构性质量问题。查看墙地面时看看有没有变形裂缝、强度裂缝、温度裂缝、沉降裂缝、是否有外漏的铁丝网、钢筋等问题。如果有这些问题就要和开发商说,让开发商修补后再签字。

2.房屋内外门窗

检查确认内外门窗开启关闭是否顺畅,窗台下面有无水渍,如有则可能是窗户漏水。窗边与混凝土接口是否已做到没有缝隙。窗框属易撞击处,框墙接缝处一定要密实,不能有缝隙。还要注意的是检查一下每个房间门窗玻璃是否有破损,看看有没有变形。

3地面地板

购房者要看看其楼地面是否平整,这时需要准备好长尺,在靠墙壁地面进行测量。也还要观察楼地面是否有划痕裂纹,墙面是否有空鼓。

4.厨房卫生间

检查排水是否正常,主要是检查卫生间的马桶、台盆、浴缸,还有厨房,阳台等地方的排水情况。合格的地面是不会积水的,还要试试排水速度。还要检查厨卫是否有地漏,坡度是否对头。

5.电气管线

试用家里全部开关、插座及总电闸,看有无问题。仔细了解各种电路、闭路电视、电话插座的位置是否有引发事故的可能。检查回路数,按照国家规定,每套住宅的回路数不宜少于5个。

煤气热水器开关是否能正常使用,卧室和客厅是否管线外露。暖气是否有回水现象或其它管线穿过。有较多管线外露横穿卧室,不仅难看,还会给装修造成困难提高装修成本。

检查供暖管道是否有套管,这是为了避免供暖管道热胀冷缩后拱裂强面和楼板。还有水暖室内温度,冬季室内温度应高于16℃,不得低于14℃。


声明:上述文字、图片、音频等内容来源于网络,不代表本站观点,版权归原作者所有,如侵权请联系删除。

标题:如何收房? 新房收房流程及验房攻略详解 地址 http://mc.mzx315.com/info/53.html

相关推荐

文章评论

还可以输入140字

暂无评论,快来抢沙发!

最新文章

热门回答